Конкурсный управляющий просил суд признать недействительным договор купли-продажи здания и земельного участка, заключенный между организацией-банкротом и аффилированным лицом генерального директора (одновременно миноритарного участника общества).

Продажа активов организации, находящейся в предбанкротном состоянии, близким родственникам или контролируемым лицам не является редкостью. Большинство участников и руководителей рано или поздно задумываются о таком способе сохранения имущества ввиду отсутствия реальных альтернатив. Чаще всего такие сделки оспариваются на основании ст. 61.2 Закона о банкротстве как подозрительные.

В настоящем обособленном споре конкурсный управляющий ссылался на аффилированность генерального директора и покупателя, неравноценность встречного исполнения (цена сделки), недостаточность имущества и неплатёжеспособность должника на дату заключения договора, а также причинение вреда имущественным правам кредиторов должника.

В рамках судебного разбирательства по ходатайству нашей стороны была назначена судебно-оценочная экспертиза, которая подтвердила соответствие цены сделки рыночной стоимости спорных объектов. Кроме того, юристами нашей компании удалось доказать несостоятельность доводов заявителя о причинении вреда имущественным правам кредиторов и неплатёжеспособности должника. Итоговым определением Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удоволетворении заявленных требований, а конкурсный управляющий не принял мер по дальнейшему обжалованию судебного акта ввиду отсутствия реальных перспектив.