Завершился очередной спор с Департаментом городского имущества города Москвы о взыскании ущерба с организации, отстаивающей своё преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в судебном порядке уже более пяти лет.

Ещё в далёком 1994-м году наш клиент получил в аренду нежилое здание для использования в коммерческих целях. Руководствуясь нормами Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ, в 2019-м году общество обратилось в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении государственной услуги – заключение договора купли-продажи арендуемого нежилого здания. Далее последовал ряд отказов в заключении договора по различным основаниям, которые были признаны незаконными в судебном порядке. Одним из решений суд постановил обязать Департамент заключить договор купли-продажи.

В 2023-м году в целях проведения противоаварийных мероприятий по сохранению здания Объединением административно-технических инспекций города Москвы были выданы соответствующие ордеры на производство работ, подготовлена проектная документация, утверждённая контролирующими органами. Однако, Департамент, посчитав, что проведённые без ведома собственника восстановительные работы стали причиной утраты здания, обратился в суд с иском о взыскании ущерба. По мнению Департамента, общество причинило городу ущерб не только в результате утраты объекта, но и в связи с невозможностью пользования земельным участком, на котором он расположен.

Дело рассмотрено судами первой и апелляционной инстанций. Довод истца об утрате здания обоснованно отклонён, а в удовлетворении иска отказано в полном объёме. В настоящее время мы прикладываем усилия для завершения процедуры выкупа объекта в судебном порядке путём подачи иска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи.

С подробностями обстоятельств спора и правовой позицией судов можно ознакомиться в документах, представленных ниже.